近日，我校商學院房地產經濟與金融研究團隊在國際知名期刊《Housing Policy Debate》上發表房產稅征收預期的家庭資產配置效應最新研究成果?！禜ousing Policy Debate》是住房研究領域國際知名SSCI期刊，創辦于1990年，2022年CiteScore為4.20，城市研究Q1期刊(51/261)， 發展經濟學Q1期刊(58/298)。我校為第一完成單位，商學院武優勐博士為第一作者，碩士研究生孫紅亮為第二作者，管理科學與工程學院陳夢凱副教授為通訊作者，王先柱教授參與指導。

確保房地產市場平穩健康發展是穩經濟的重要一環。過去十多年，中國房地產市場經歷了房價快速上漲的繁榮時期，面對地方政府債務壓力和房價上漲，中央政府有意開征個人房產稅。然而，自2011年個人房產稅在重慶和上海試點開征以來，中國其他地區的改革步伐一直停滯不前。住房是中國家庭資產中最重要的組成部分，占家庭總資產的59.1%。盡管房產稅征收的不確定性對居民家庭資產配置的影響尚不清楚，但這是中國房產稅改革的一個關鍵問題。

（以“房產稅”和“房地產稅“為關鍵詞的百度搜索指數和新聞頭條頻率）

（房產稅征收預期對家庭住房資產配置影響的基準回歸分析）

（基于修正樣本選擇偏差、替換核心變量、更換計量模型、使用工具變量等方法的穩健性檢驗）

（基于家庭與城市維度的異質性分析）

（以購房意愿為中介的影響機制檢驗）

為了深入探討房產稅征收預期對家庭住房資產配置的影響，研究構建了一個理論模型，并使用四輪中國家庭金融調查數據和百度指數數據進行了實證檢驗。研究發現，房產稅征收預期顯著降低了住房資產在家庭資產中的占比，尤其是對于高收入家庭、非農村戶口家庭、年輕戶主家庭和一線城市家庭。對于持有多套房的家庭而言，住房資產的絕對量下降得更多，房產稅征收預期降低了家庭的購房意愿。研究結果強調需要制定有差異的房產稅征收稅基和稅率，為即將到來的房產稅改革提供了理論基礎。

王先柱教授領銜的房地產經濟與金融研究團隊現有成員11人，其中教授4人，副教授3人，碩士研究生20人，在住房市場和區域發展領域開展了大量的研究工作。

論文鏈接：https://www.tandfonline.com/doi/full/10.1080/10511482.2023.2215734

（撰稿：張夢曉 審核：吳金南 張苒 杜飛）